Atenție la ofertele imobiliare: anunțuri fictive și prețuri umflate în piața locală
În contextul actual al pieței imobiliare, persoanele interesate să închirieze sau să cumpere o locuință trebuie să fie extrem de prudente și să analizeze cu atenție ofertele existente.
Internetul este inundat cu numeroase anunțuri, însă o parte semnificativă dintre acestea sunt fie vechi, fie duplicate, ceea ce creează o imagine falsă asupra disponibilității și prețului real al proprietăților din piață. Specialiștii atrag atenția că această practică afectează negativ transparența pieței, generând o modificare artificială a prețului mediu pe anumite zone. Astfel, în realitate, valorile de piață sunt, în medie, cu cel puțin 10% mai mici decât cele afișate în mod repetat pe platformele de anunțuri.
Mulți potențiali chiriași sau cumpărători se confruntă frecvent cu situații în care anunțurile vizionate online nu mai sunt valabile în momentul contactării agenților imobiliari. În aceste cazuri, agenții propun alternative, uneori mai puțin potrivite pentru nevoile și bugetul clienților, în cadrul unei strategii denumite „proprietăți cârlig”.
Mai mult decât atât, platformele online afișează în mod uzual doar prețurile cerute de proprietari, fără să reflecte neapărat sumele reale la care au loc tranzacțiile.
